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角地に家を建てる。気を付けたい注意点



角地の利点を最大限に生かすには?
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角地は配置次第では使い勝手の良い立地条件となります。道路に少なくとも2面接しているので、駐車スペースを分けて使いやすくゾーニングしたり、動線を増やすこともできます。ただし、オープン外構にしろクローズ外構にしろお家を建てられる場合に気を付けたい点があります。


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●玄関の位置
玄関の位置は角地部分に計画されることが多いように思います。その場合には道路からの距離が短くなり、玄関ポーチが長方形の場合には隅切り面から見て尖ったような玄関まわりになりがち。柔軟に考えて玄関ポーチも外構で施工することが望ましいです。また、玄関ドアは室内から開けるいろんな方向からの視線が気になることがあります。その場合には玄関まわりの目隠しなどのプランが必要となってきます。
玄関が角地に配置された施工例
Before|After


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角地隅切り部分に配置された玄関。 玄関ドアを室内から開いたときに視線が広角に気になるので、オープン外構でありながら、玄関前を視線カットのために間仕切りしているプランです。
角地の外構アドバイス
玄関前の一つの空間を作って直接的な視線を和らげます。
角地の外構アドバイス
広角に見えてくるこの視線ラインを重点的に目隠ししています。玄関ドア開けたときにの直接的な視線をカットしています。

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●GL設定
角地は特にGL設定にはよく気を付けましょう!道路からの距離が短いところが必ずありますので、GL設定が高すぎるとその部分がかなり急な勾配となることがあります。角地の場合は道路に面する1面を『縦列駐車場』としてゾーニングすることがよくあります。縦列駐車というくらいなので、幅は3メートル前後です。GL設定が例えば道路から20センチ高い設定であるとすれば、3メートルで20センチという急な勾配で縦列駐車をすることになります。駐車したときの左右勾配が強く、運転席のドアが勢いよく開いてしまうことになりますのでご注意ください。

敷地に合わせたGL設定ができている施工例
Before|After


角地はGL設定の注意
角地はGL設定の注意
道路面の1面は縦列駐車に利用されることがよくあります。 縦列駐車例です。GL設定を上げすぎるとここの勾配がきつくなり、運転席のドアが道路の方へ勢いよく開いてしまいますね。
角地はGL設定の注意
隅切り部分はこのようにひねり勾配といって複雑な勾配仕上がりとなりますので、GL設定の上げすぎには注意です。
角地はGL設定の注意
縦列駐車は前からも後ろからも駐車しやすく便利ですが、勾配だけは気を付けましょう!
角地はGL設定の注意
こんなことにならないように縦列駐車部分は要注意です。


図1-7
近年ゲリラ豪雨などの影響でGL設定を上げるケースが多いように思います。上げるのであれば、GL設定を予定より200ミリ下げた深基礎を計画すれば、床上を上げながらも駐車場の勾配を緩くすることが可能です。

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●ご予算
角地の外構工事は2方向少なくとも道路に面しているために、施工箇所が増えます。角地でなければ、両脇の境界面はブロック工事だけですが、縦列駐車したり自転車置き場を作ったり、加古ってお庭がきたりと、また前述のように、広角的に視線を感じることがありますので、目隠し工事の費用など、角地は若干外構予算が上がる傾向にありますので、しっかりと建物計画時からご予算の確保が大事かと思います。
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非常に使い勝手も良く開放感も出せる角地。
外構プランニングに以上のこと気を付けてご計画ください!

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新築の方は建物計画を始めたら同時進行でご相談ください。
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